Remodelación/Seguros/Otros servicios

REMODELACIONES, SERVICIO DE PINTURA Y REPARACIONES

Tenemos un Grupo de Profesionales calificados en REMODELACIONES, Mantenimiento de Inmuebles, Pintura de Interiores y Exteriores, Reparaciones  Enchapes, y mucho más. Excelentes Precios,- Contáctenos : info@fincaraiz-colombia.  

SEGUROS PARA SU INMUEBLE, NEGOCIO O 


EMPRESA - PARA TODO RIESGO


CUALQUIER LUGAR DEL PAIS

Asegure su patrimonio y el de su Empresa o Negocio, no corra riesgo, en un solo minuto usted puede perder lo construido toda una vida. Con nuestro Aliado estamos en capacidad de ofrecerle excelente calidad en nuestra asesoría y sugerirle las mejores opciones y aseguradoras nacionales e internacionales de estructura administrativa y financiera sólida y confiable.


SEGURO PARA INMUEBLES: Terremoto,


inundación, asonada, incendio. Etc.
 

- Nos comprometemos a presentarle varias cotizaciones e indicarle la mejor opción según lo que se requiere.

- Diseñaremos adecuadamente un programa de seguros que se ajuste a sus necesidades 

- Realizaremos una óptima gestión y solución en momentos difíciles, mediante acompañamiento permanente. 

- Negociaremos por Ud. las tasas más competitivas del mercado.

- Nos preocupamos por la actualización y renovación de sus pólizas. 

- Relizaremos un adecuado análisis de sus riesgos riesgos

DAÑOS MATERIALES

- COPROPIEDADES

- HOGAR / INMUEBLE

- Incendio y aliadas

- Sustracción (Hurto) 

- Equipo Electrónico

- Lucro Cesante por Rotura de maquinaria

- Lucro Cesante por Incendio y/o aliadas

- Rotura de Maquinaria

- TRANSPORTE DE MERCANCÍAS

- TRANSPORTES DE VALORES

- Autos

- Colectiva Autos

- Maquinaria Amarrilla

- Todo Riesgo Construcción

- Reexportación 

DAÑOS PATRIMONIALES


- Responsabilidad Civil Extracontractual 
- (PLO) con hurto simple y hurto calificado
- Cumplimiento y/o Aliadas
- Manejo Global
- Responsabilidad Civil Profesional
- Judiciales
- Riesgos Financieros





DAÑOS PERSONALES




- Vida Grupo 
- Vida Individual
- Vida Dólares
- Vida Deudores
- Exequias
- RC Mascotas
- Póliza Educativa
- Salud
- Hospitalización y Cirugía
- Accidentes Estudiantiles
- Accidente Personales
- Renta Pensional

NUESTROS ALIADOS

- Previsora

- Generali

- SEguros del Estado

- Suramericana

- Global Seguros

- Liberty Seguros

- Royal Seguros

- Coorserpark

- Citycolfondos

- Susalud

- Saludcoop

- Colsanitas

- Confianza

SERVICIOS ESPECIALIZADOS PARA PROYECTOS

En alianza con reconocida Compañía del sector, ICEDA Bienes Raices, puede ofrecerle los siguientes servicios:

Desarrollo y montaje de empresas, Consultoría y Asesoria Gerencial, Indicadores de gestión y desempeño ,Gestión del Conocimiento, Gestión del Proceso Documental, Diagnóstico empresarial, Planes de negocio, Mercadeo Estratégico Investigaciones de Mercado, Motivación y Negociación, Desarrollo de Nuevos Negocios, Expansión- Diversificación-Integración

Estudios de Mercado a nivel nacional con alianzas de alto nivel, Avaluos Comerciales, administración de Propiedad Horizontal, reparaciones locativas con una clara filosofía de servicio al cliente, resultado de la experiencia y constancia de un equipo humano altamente calificado de Profesionales en las diferentes áreas, para satisfacer y dar soluciones a sus necesidades.

A. ETAPA PRELIMINAR

ESTUDIOS DE REFERENCIA.

DEFINICIÓN DE ZONAS OBJETIVO.

TRABAJO DE CAMPO.

-ANÁLISIS SENSORIAL DEL MERCADO, ESTUDIOS DE MERCADO.

-DETERMINACIÓN DE RUTA PRINCIPAL DE DESARROLLO.

-DETERMINACIÓN DE RUTAS ALTERNAS DE DESARROLLO.

-PLANES DE CONTINGENCIA.

-ANÁLISIS DE LA RELACIÓN COSTO – BENEFICIO POR SECTORES.

-ASIGNACIÓN DE LOS TIPOS DE LOCALES QUE ENCAJAN DENTRO DE CADA SECTOR.

-DEFINICIÓN DE PRESUPUESTOS PARA CONTRATACION DE LOCALES.

-ANÁLISIS DE MODALIDADES CONVENIENTES DE CONTRATACION.

-ESTUDIO Y ANÁLISIS DE CALIDAD Y PREFERENCIAS DEL PUBLICO FRENTE A LA COMPETENCIA.

Los puntos anteriores se cotizaran de acuerdo a la magnitud y volumen de los mismos.

B. ETAPA DE BUSQUEDA - SEARCH FEE

-DETERMINACIÓN DE METODOLOGÍA DE TRABAJO.

-DETERMINACIÓN DE PREDIOS 100% EN LA RUTA.

-ANÁLISIS TÉCNICO Y NORMATIVO DEL POTENCIAL EN TERRENO, DISEÑO Y AREA CONSTRUIBLE.

-BUSQUEDA SIMULTANEA DE PREDIOS ALTERNATIVOS.

-NEGOCIACIONES PARALELAS DE PREDIOS DE CONTINGENCIA.

-CIERRE Y ADJUDICACION DEL PREDIO IDEAL.

-ELABORACION DE PAQUETES Y ESTUDIOS DE DESARROLLO REQUERIDOS.

C. ETAPA DE NEGOCIACIÓN – FINDERS FEE -

-NEGOCIACION.

-CONTRATACION DEL PREDIO APROBADO.

-ENTREGA DEL PREDIO APROBADO.

-ELABORACION DE PAQUETES DE ESTUDIOS REQUERIDOS PARA APROBACIONES INTERNACIONALES - DE CASA MATRIZ EN EL AREA DE DESARROLLO

- ELABORACION DE CONTRATOS: Los contratos y/o documentos que se deban elaborar, con el fin de formalizar las negociaciones se contratarán por separado, y se cobrarán dependiendo de la envergadura, complejidad y especialización de cada uno. Sin embargo dentro del cargo por negociación y cierre, está incluido el trabajo de revisar y sugerir en los contratos, en caso de que cada parte decidiere utilizar a sus abogados independientemente.

-ASESORIA EN NORMATIVIDAD Y POTENCIAL: Consiste en verificar que de acuerdo con las normas y decretos de ordenamiento y zonificaciones de las ciudades, y dada la categoría de comercio al que pertenezcan sus locales, en los casos en que se requiera un concepto de la normatividad aplicable a un determinado inmueble y/o asesoría en la interpretación de las normas y decretos.

-TRAMITES Y DOCUMENTACION: Para efectos de las diferentes investigaciones que debemos desarrollar en algún(os) caso(s), trámites u obtención de licencias o permisos.

-RECORRIDOS E INTRODUCCIONES A CIUDADES O PAISES: Hacemos inicialmente la presentación correspondiente para luego preparar la agenda con los tópicos sobre los cuales se enfocarán las visitas y recorridos.

Nuestra Compañía ofrece sus servicios en las Ciudades de: Cartagena, Barranquilla, a través de profesionales afiliados en cada una de dichas Ciudades, quienes se encargan de hacer la labor de Corretaje Inmobiliario, toda la consultoría de Desarrollo, expansión e Inmobiliaria, técnica y mantenimiento, es realizada por profesionales nuestros y bajo nuestra directa supervisión.

D. CONCEPTO PREVIO Y LICENCIAMIENTOS DE PREDIOS.

El trabajo se divide en tres etapas y tres Interfases simultáneas:

ETAPA DE INVESTIGACION PRELIMINAR.

-ETAPA DE DIAGNOSTICO Y FORMULACION

-ETAPA DE PREPARACION Y EJECUCIÓN

-INTERFASE A ESTUDIOS TECNICOS

-INTERFASE B REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

-INTERFASE C ASESORIA Y CONSULTORIA LEGAL

Nuestro aliado ha compartido nuestra experiencia, con Compañías como Video Colombia, S.A., ­Hewlett Packard – Colombia, ­Donucol Ltda. Franchise Of Dunkin Donuts & Baskin Robins, ­Banco Bilbao Vizcaya En Colombia Bbv Banco Ganadero, ­Mc.Donald’s Corporation-Colombia, ­Alkosto, ­Banco Standard Chartered, ­ Azertia Tecnología de la información, Tierra Encantada - El Tesoro, ­Shell Colombia, Carulla Vivero S.A., Acierto Inmobiliario S.A., Sabana Motors S.A., Maxitex Ltda..

 

NOTAS

Las interfases mencionadas, se presentan como módulos que pueden requerirse según el diagnóstico del proceso y se cotizarán en el momento que se necesiten de acuerdo con la profundidad y especialización requeridas.

En el caso que se requieran aprobaciones o conceptos ante entidades especializadas (Licencias Ambientales, Estudios de Tráfico, por ejemplo) dado el proyecto a solicitar, el logro de dichas aprobaciones se cotizará y aprobará previa e independientemente en el momento en que se requieran y conozcamos el alcance de los mismos.

E. ETAPA DE EJECUCIÓN DE OBRA

-DISEÑOS ARQUITECTÓNICOS.

-PRESUPUESTOS

-LICITACIONES

-INTERVENTORIA

-CONSTRUCCION

- ADECUACION

-MONTAJE

-DOTACION

NOTA: En las tarifas autorizadas y reguladas por la Sociedad Colombiana de Arquitectos y la Sociedad Colombiana de Ingenieros, otorgamos descuentos dependiendo los volúmenes actuales y proyectados de inmuebles a contratarnos. (*) Tarifa vigente.

Quedamos a su entera disposición para ampliar la información y para resolver sus inquietudes.

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