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VENDA SU INMUEBLE
Cuando ud. nos consigna su inmueble recibe asesoría Inmobiliaria-Jurídica durante el inicio de la negociación hasta la consolidación del negocio, sin ningún cargo adicional.
Publicamos sus inmuebles en nuestras páginas web's y los PUBLICITAMOS en medios efectivos, de forma gratuita (Aplica publicidad general - paquete gratuito) Pregunte también por el paquete de publicidad específica para una mayor efectividad !
Ponga en manos expertas su propiedad, consiga asesoría y acompañamiento jurídico en todo momento sin que sea necesario incurrir en gastos adicionales contratando un abogado en caso de presentarse cualqueir inconveniente, ICEDA Bienes Raices le ofrece un servicio integral, protéjase de ESTAFADORES y DELINCUENTES. No ponga en riesgo su propiedad / patrimonio.
Contacte un AGENTE NUESTRO y él le orientará le asesorará en todo el proceso de venta de su inmueble. Le aconsejará en:
- Cuándo y Cómo negociar su inmueble
- Le orientará en cuanto al precio de su inmueble (Su precio puede estar por debajo de lo que vale realmente su propiedad)
- A qué tipo de cliente ofrecer su inmueble
- Elaborará propuesta u oferta de su inmueble a inversionistas o potenciales compradores.
- Le dirá cómo anunciar su propiedad y donde están los mejores compradores para la misma.
- Dará una asesoría estratégica para negociar su inmueble
- Le acompañará y asesorará en el cierre de la venta y todo lo relacionado con documentos y trámites.
INMUEBLES EN ARRIENDO
DAR EN ARRIENDO:
En cualquier de las dos modalidadies siguientes que escoja, contacte un Asesor ICEDA Bienes Raíces, porque:
- Le orientará en cuanto al inmueble en sí;
- Se asegurará que no sea engañado con documentación falsa,
- Escogerá el arrendatario con el mejor perfil en el cumplimiento de las obligaciones que genera un contrato de arrendamiento,
- Le orientará sobre el valor del arrendamiento que usted debe fijar,
- Velará por el cuidado y buen uso de su inmueble,
- Le orientará sobre la documentación que debe aportar el potencial arrendatario, t
- Trazará las estrategias para arrendar su inmueble en tiempo record.
MODALIDAD No. 1
ADMINISTRAMOS SU INMUEBLE EN ARRIENDO - (Esta modalidad tiene a su vez, 2 alternativas)
ICEDA Bienes Raíces, le ofrece el servicio de Administración de su inmueble en arriendo. No padezca más por las arbitrariedades que suelen cometer las inmobiliarias administradoras, con cobros excesivos, reparaciones y remodelaciones con costos exagerados y sin autorización, obtenga un tratamiento digno y respetuoso PARA
EN ESTA MODALIDAD OFRECE 2 ALTERNATIVAS
1) :: PLAN ICEDA BIENES RAICES en Alianza con WWW.ICEDAABOGADOSYASESORES.COM::
Ud. paga el 6% por administración (incluye iva), + PÓLIZA DE SEGURO (Le cubre CAnon de Arrendamiento + Administración + Servicios públicos (Obsequio de ICEDA B.R. - Sujeto a disponibilidad). MINIMO POR ADMINISTRACIÓN $40.000 - Se paga la póliza de seguros anticipadamente (Ud. podrá pagarla del 1er canon o nosotros la pagamos por Ud y descontamos del primer canon) Aparte de los servicios de la POLIZA (Pago del canon así el arrendatario no lo haya hecho) ,
le incluimos con esta alternativa lo siguiente:
1.a) * PROCESO EJECUTIVO Y DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE QUE DEBA ADELANTARSE. Casi siempre las aseguradoras sólo se limitan a pagar el siniestro pero no restituyen el inmueble y si se vence la póliza y el arrendatario no ha entregado el inmueble esos canones que se generan no son pagados por la aseguradora en muchos casos. Sí es con inmobiliaria convencional entonces le cobran los honorarios con el abogado. Aqui està incluido todo proceso que deba adelantarse.
1.b.) * TODOS LOS PROCESOS POLICIVOS NECESARIOS contra su Arrendatario por conflictos por RUIDO U OTROS con vecinos y/o administración. Incluye asesoría, presentación de querella y atención del proceso hasta el final.
1.c.) * TODOS LOS PROCESOS POLICIVOS NECESARIOS contra Vecinos y/o Administración por Humedades, perturbación, ruidos u otros. Incluye asesoría, presentación de querella y atención del proceso hasta el final.
1.d.)* ASESORÍA JURIDICA E INMOBILIARIA respecto del contrato de arrendamiento, situaciones relacionadas con la copropiedad, propieda horizontal, asambleas, cobros de cuotas extra y ordinarias y otros.
2) CONVENCIONAL ADMINISTRACION TIPO INMOBILIARIA: Ud. paga el 8% por administración (+ 16% iva) y adicionalmente 2,5% de Seguro de CAnon de Arrendamiento y Administración (Sin seguro para SErvicios) Mínimo por administración es de $60.000 Ó $70.000
Garantizamos:
- Pago de su canon de arrendamiento así el arrendatario salga incumplido o moroso.
- Seguro sobre el pago del canon de arrendamiento, servicios, administración, etc.
- Inicio de las acciones legales en contra del arrendatario moroso
- Asesoría jurídica inmobiliaria constante. - Sólo debe suscribir acuerdo de administración cuando el inmueble se arriende efectivamente.
- QUE UD. NO SE MUEVA DE SU DOMICILIO PARA ATENDER LAS SITUACIONES O CONFLICTOS QUE PUEDA GENERAR EL ARRENDATARIO, TODO LO HAREMOS NOSOTROS POR USTED.
- Esta modalidad tiene adicional otros servicios y privilegios, algunos jurídicos (le evitará gastos de abogado en caso de tener un conflicto con su arrendatario, vecinos, etc respecto de su inmueble) Consúltenos.
Ofrecemos un listado generoso de INMUEBLES en :
Si no encuentra lo que busca, contáctenos, existen otros inmuebles que no estan en esta LISTA. E-mail: info@fincaraiz-colombia.com
En ICEDA Bienes Raíces, entendemos y asumimos que la compra de su inmueble es un asunto más importante que una simple inversión, por tal razón también cuenta con nuestra asesoría jurídico inmobiliaria en todo momento, no necesitará de contratar abogado en caso de algún inconveniente, protéjase de estafadores y delincuentes, encarguenos a nosotros la misión de encontrar el inmueble que necesita. Compre seguro, evite estafas y vicios redhibitorios u ocultos.
Si no encuentra lo que busca, escríbanos: info@fincaraiz-colombia.com indícandonos lo siguiente en lo que aplique en su caso para OPTIMIZAR LA BÚSQUEDA Y NUESTRO TIEMPO:
1) PRESUPUESTO CON QUE CUENTA PARA LA COMPRA DEL INMUEBLE (Aconsejamos tener en cuenta aqui los gastos accesorios y de escrituración)
2) Qué sectores específicos o idea sobre qué ubicación le gustaría para su inmueble.
3)
3a - Habitaciones __________
3b - Baños ___________
3c - Garaje ? Cuántos ? _______
3d - Deposito ? ____________
3e - Estrato ? ____________
3f - Máximo de antiguedad de construcción ? ____ Años
3g - Máximo a pagar de Administración ? _________ pesos
4) Otras especificaciones especiales
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(Aclare también qué aspecto sería imprescindible para Ud. de manera tal que sí no lo tendría el inmueble, lo descartaría !!! _________________________________
Si tiene algún inmueble que desea comprar, antes de consultar al corredor, inmobiliiaria o vendedor/propietario, contáctenos con los datos del caso, nosotros negociaremos el inmueble y realizaremos el estudio de títulos del mismo sin ningún costo para usted. Compre seguro, evite estafas y vicios redhibitorios u ocultos.
1.a) * PROCESO EJECUTIVO Y DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE QUE DEBA ADELANTARSE. Casi siempre las aseguradoras sólo se limitan a pagar el siniestro pero no restituyen el inmueble y si se vence la póliza y el arrendatario no ha entregado el inmueble esos canones que se generan no son pagados por la aseguradora en muchos casos. Sí es con inmobiliaria convencional entonces le cobran los honorarios con el abogado. Aqui està incluido todo proceso que deba adelantarse.
1.b.) * TODOS LOS PROCESOS POLICIVOS NECESARIOS contra su Arrendatario por conflictos por RUIDO U OTROS con vecinos y/o administración. Incluye asesoría, presentación de querella y atención del proceso hasta el final.
1.c.) * TODOS LOS PROCESOS POLICIVOS NECESARIOS contra Vecinos y/o Administración por Humedades, perturbación, ruidos u otros. Incluye asesoría, presentación de querella y atención del proceso hasta el final.
1.d.)* ASESORÍA JURIDICA E INMOBILIARIA respecto del contrato de arrendamiento, situaciones relacionadas con la copropiedad, propieda horizontal, asambleas, cobros de cuotas extra y ordinarias y otros.
::: MODALIDAD RECOMENDADA: HAGA SUS CALCULOS, Y PODRÁ ENTENDER PORQUÉ ESTA MODALIDAD ES LA MAS ECONÓMICA PARA UD Y BRINDA UNA REAL Y VERDADERA PROTECCIÓN Y DEFENSA DE SU INMUEBLE PORQUE CUENTA CON UN EQUPO EXPERTO EN MATERIA INMOBILIARIA Y JURÍDICA :::
2) CONVENCIONAL ADMINISTRACION TIPO INMOBILIARIA: Ud. paga el 8% por administración (+ 16% iva) y adicionalmente 2,5% de Seguro de CAnon de Arrendamiento y Administración (Sin seguro para SErvicios) Mínimo por administración es de $60.000 Ó $70.000
Garantizamos:
- Pago de su canon de arrendamiento así el arrendatario salga incumplido o moroso.
- Seguro sobre el pago del canon de arrendamiento, servicios, administración, etc.
- Inicio de las acciones legales en contra del arrendatario moroso
- Asesoría jurídica inmobiliaria constante. - Sólo debe suscribir acuerdo de administración cuando el inmueble se arriende efectivamente.
- QUE UD. NO SE MUEVA DE SU DOMICILIO PARA ATENDER LAS SITUACIONES O CONFLICTOS QUE PUEDA GENERAR EL ARRENDATARIO, TODO LO HAREMOS NOSOTROS POR USTED.
- Esta modalidad tiene adicional otros servicios y privilegios, algunos jurídicos (le evitará gastos de abogado en caso de tener un conflicto con su arrendatario, vecinos, etc respecto de su inmueble) Consúltenos.
MODALIDAD No. 2
Si Ud. no quiere dar en administración su inmueble destinado al arrendamiento, NO IMPORTA !! Consígenolo con nosotros -SIN EXCLUSIVIDAD- le ayudaremos a arrendar su inmueble a cambio de una retribución que consistirá en un porcentaje ( % ) sobre el primer cánon o del promedio de estos si no son uniformes. Ud. tendrá libertad de consignarlo a otra empresa o administrarlo ud. mismo(a) si lo desea. Contáctenos. No habrá ningún compromiso en este sentido.
COMPRA DE INMUEBLE
Ofrecemos un listado generoso de INMUEBLES en :
Si no encuentra lo que busca, contáctenos, existen otros inmuebles que no estan en esta LISTA. E-mail: info@fincaraiz-colombia.com
En ICEDA Bienes Raíces, entendemos y asumimos que la compra de su inmueble es un asunto más importante que una simple inversión, por tal razón también cuenta con nuestra asesoría jurídico inmobiliaria en todo momento, no necesitará de contratar abogado en caso de algún inconveniente, protéjase de estafadores y delincuentes, encarguenos a nosotros la misión de encontrar el inmueble que necesita. Compre seguro, evite estafas y vicios redhibitorios u ocultos.
Si no encuentra lo que busca, escríbanos: info@fincaraiz-colombia.com indícandonos lo siguiente en lo que aplique en su caso para OPTIMIZAR LA BÚSQUEDA Y NUESTRO TIEMPO:
1) PRESUPUESTO CON QUE CUENTA PARA LA COMPRA DEL INMUEBLE (Aconsejamos tener en cuenta aqui los gastos accesorios y de escrituración)
2) Qué sectores específicos o idea sobre qué ubicación le gustaría para su inmueble.
3)
3a - Habitaciones __________
3b - Baños ___________
3c - Garaje ? Cuántos ? _______
3d - Deposito ? ____________
3e - Estrato ? ____________
3f - Máximo de antiguedad de construcción ? ____ Años
3g - Máximo a pagar de Administración ? _________ pesos
4) Otras especificaciones especiales
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(Aclare también qué aspecto sería imprescindible para Ud. de manera tal que sí no lo tendría el inmueble, lo descartaría !!! _________________________________
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Si tiene algún inmueble que desea comprar, antes de consultar al corredor, inmobiliiaria o vendedor/propietario, contáctenos con los datos del caso, nosotros negociaremos el inmueble y realizaremos el estudio de títulos del mismo sin ningún costo para usted. Compre seguro, evite estafas y vicios redhibitorios u ocultos.
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Representamos a Extranjeros y Colombiano en el exterior en la compra de su inmueble en Colombia, asesoramos y orientamos a nivel jurídico e inmobiliario.
En algunas ocasiones cuando el inmueble buscado tiene características muy especiales y particulares haciendo difícil encontrarlo el interesado podrá contratar el Servcio de Búsqueda Especializada para que ICEDA Bienes Raíces realice una labor de búsqueda más exhaustiva especial y profesionalizada; adicionalmente se representará al interesado en la negociación del inmueble de su interés o bien se puede contratar la Representación de Comprador únicamente. Aunque este servicio es Ideal para Extranjeros y Colombianos en el Exterior también se prestan para aquellas personas que estén domiciliados en el país y que quieran comprar con tranquilidad y evitar estafas inmobiliarias. Solicite más información y detalles de este servicio y conozca sus beneficios y privilegios.
INMUEBLES NUEVOS Y SOBRE PLANOS:
Tenemos inmuebles nuevos y sobre planos con importantes y reconocidas constructoras.
Comprando a través de ICEDA Bienes Raíces, la Constructora podrá exonerarlo(a) del pago de Escrituración, o podrá hacerlo(a) BENEFICIARIO(A) de bonos, descuentos u otros privilegios que se otorgan exclusivamente a nuestros clientes. Por ello es importante que nos CONTACTE y sea referido por nosotros antes de su visita a la Sala de Ventas.
TOMAR EN ARRIENDO
Antes de iniciar la búsqueda del inmueble que requiere arrendar, haga una lista de sus prioridades y del sector que le gustaría, una vez tengo esto identificado lo invitamos a visitar nuestras web's donde tenemos un listadosde inmuebles ofrecidos en arriendo. Contacte un Asesor ICEDA Bienes Raíces, le orientará en cuanto al inmueble en sí, estructurar el paquete de documentos que debe aportar al propietario del inmueble, le orientará sobre el contenido del contrato de arrendamiento a suscribir, le aconsejará sí Ud. debe negociar el canon de arrendamiento y todo aquello que lo pueda afectar.
Si no encuentra lo que busca, escríbanos: info@fincaraiz-colombia.com indícandonos lo siguiente en lo que aplique en su caso para OPTIMIZAR LA BÚSQUEDA Y NUESTRO TIEMPO:
1) PRESUPUESTO CON QUE CUENTA PARA LA COMPRA DEL INMUEBLE (Aconsejamos tener en cuenta aqui los gastos accesorios al proceso)
2) Qué sectores específicos o idea sobre qué ubicación le gustaría para su inmueble.
3)
3a - Habitaciones __________
3b - Baños ___________
3c - Garaje ? Cuántos ? _______
3d - Deposito ? ____________
3e - Estrato ? ____________
3f - Máximo de antiguedad de construcción ? ____ Años
3g - Máximo a pagar de Administración ? _________ pesos
4) Otras especificaciones especiales
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(Aclare también qué aspecto sería imprescindible para Ud. de manera tal que sí no lo tendría el inmueble, lo descartaría !!! _________________________________